INVESTMENT GUIDE · 2025
INVESTMENT
ลงทุนบ้านเขาใหญ่
“Buy the land. They aren’t making any more.”
THE MARKET
Khao Yai is the Hamptons of Thailand.
Land prices in Khao Yai’s premier zones have grown 12-18% year-on-year over the past five years. Driven by Bangkok’s expanding middle class, the rise of remote work, and Khao Yai’s status as Thailand’s only mountain destination within a 2-hour drive of the capital.
ราคาที่ดินในย่านพรีเมียมของเขาใหญ่ เติบโต 12-18% ต่อปี ติดต่อกัน 5 ปี ขับเคลื่อนโดยการขยายตัวของชนชั้นกลางในกรุงเทพ การ work from home และการที่เขาใหญ่เป็นจุดหมายปลายทางบนเขาแห่งเดียวที่ขับถึงได้จากกรุงเทพใน 2 ชั่วโมง
5-YEAR CAGR
12-18%
DEMAND
3x SUPPLY
RENTAL YIELD
4-6%
OCCUPANCY
75%+
FIVE INVESTMENT DRIVERS
01
Limited Land Supply
Khao Yai is bordered by the national park (no development allowed). Premium hillside land with views is finite — and shrinking.
ที่ดินเขาใหญ่ติดอุทยานแห่งชาติ (ห้ามพัฒนา) ทำเลพรีเมียมวิวเขาจำกัดและกำลังหายไป
02
Bangkok Wealth Migration
Post-pandemic shift in priorities. High-net-worth families want a second home within driving distance — Khao Yai delivers.
หลังโควิด ครอบครัว HNW มองหา second home ที่ขับถึงได้ — เขาใหญ่ตอบโจทย์
03
Infrastructure Investment
Motorway 7 expansion, high-speed rail to Nakhon Ratchasima (2027). Travel times will keep shrinking.
มอเตอร์เวย์ 7 ขยาย รถไฟความเร็วสูงโคราช (2570) เวลาเดินทางจะสั้นลงเรื่อยๆ
04
Tourism Growth
Visitor numbers up 35% YoY (2024). Strong short-term rental market: 4-6% yields on luxury villas.
นักท่องเที่ยวเพิ่ม 35% YoY (2567) ตลาดให้เช่าระยะสั้นแข็งแกร่ง 4-6% yield
05
Capital Preservation
Land doesn’t decay. Luxury freehold land in scenic Thailand remains one of the most resilient asset classes in Asia.
ที่ดินไม่เสื่อมค่า อสังหาในย่านพรีเมียมไทยเป็น asset class ที่ทนทานที่สุดในเอเชีย
INVEST IN VELA
12 owners. 12 residences. Forever.
เจ้าของ 12 ท่าน · บ้าน 12 หลัง · ตลอดไป
